Trasformare l’annesso agricolo in abitazione
La scelta per la casa di Guliano: trasformare l’annesso agricolo in abitazione
Trasformare l’annesso rustico in abitazione
Le molteplici possibilità offerte dalla normativa (Piano Casa) in Regione Veneto.
La casa di Giuliano si trova a Belluno, in zona “Verde Agricolo”. La sua volontà è che tutto il fabbricato diventi residenza trasformando l’annesso agricolo in abitazione.
L’obiettivo viene raggiunto utilizzando 2 normative regionali del Veneto:
L.R. 11/2004 – zone Agricole – (per la porzione B)
Questa normativa permette di ampliare la residenza, mediante cambio di destinazione d’uso degli annessi agricoli esistenti, fino ad un massimo di 800 mc.
L.R. 14/2009 – Piano Casa – (per la porzione C)
La normativa, valutate le condizioni del progetto, permette di ampliare ulteriormente il volume della civile abitazione, dal 20 al 45% di 800 mc.
Nel caso di Giuliano le condizioni sono:
- Utilizzo della legna quale fonte rinnovabile
- Abitazione finale con classe energetica “B”
- Prima casa di abitazione del proprietario
danno diritto ad un ampliamento del 45% di 800 mc:
800*45%= 360 mc
L’uso delle fonti di energia rinnovabili, inoltre, permettono di non pagare gli oneri al comune.