Agevolazioni sulla casa 2018

Le agevolazioni sulla casa prorogate per il 2018 prevedono detrazioni che vanno dal 36% al 50% al 65% al 70% fino all’80% della spesa per sistemare casa.

Quando Ti ritornano i soldi?

L’anno prossimo, quando fai la denuncia dei redditi la detrazione viene sottratta dall’IRPEF (e non dal Reddito!) che dovresti pagare. Quindi, paghi meno tasse per il valore della detrazione.

E se le tasse le hai già pagate, per il 2017, in busta paga?

La detrazione Ti verrà restituita direttamente dalla Ditta dove lavori con la paga successiva alla denuncia dei redditi.

E se la detrazione è maggiore dell’IRPEF dovuto?

Ti viene rimborsato l’IRPEF e la restante detrazione la perdi. Ecco che PRIMA di iniziare i lavori devi informarTi su quanto IRPEF paghi (Capienza IRPEF) in modo da non perdere la detrazione.

Questa informazione Ti permette, inoltre, di decidere dall’inizio

chi dovrà effettuare le spese in modo da non perdere la detrazione;
quale beneficio fiscale conviene utilizzare. La maggior parte dei benefici viene rimborsata in 10 anni. Per alcuni il rimborso è in 5 anni.

Pertanto, ancora prima di iniziare la progettazione dei lavori, è fondamentale verificare quante persone possono beneficiare.

Questo Ti permette di calcolare il reale beneficio fiscale che potrai ottenere.

Chi può beneficiare?

Nel settore residenziale privato, hanno diritto a beneficiare della detrazione fiscale:

– nudi proprietari;
– titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie);
– locatari o comodatari;
– familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado e gli affini entro il secondo grado);
– al convivente more uxorio del proprietario dell’immobile, anche in assenza di un contratto di comodato.

Quali sono le agevolazioni sulla casa previste per il 2018?

Riporto un sintetico elenco delle principali agevolazioni.

In seguito verranno riportate le caratteristiche specifiche di ogni agevolazione.

Bonus per Ristrutturazione Edilizia

Detrazione del 50% sulle spese sostenute con il limite di 96.000,00 € di spesa per unità immobiliare interessata dai lavori.

Bonus per Acquisto mobili

Detrazione del 50% sulle spese sostenute con il limite di 10.000,00 € di spesa per unità immobiliare interessata dai lavori di ristrutturazione.

Bonus caldaie e infissi 2018

Detrazione del 50% gli interventi volti al miglioramento del risparmio energetico e ambientale

(Esempio: cambio degli infissi o sostituzione caldaia con caldaia a legna, apparecchi ibridi, pompa di calore, caldaia a condensazione).

Ecobonus

Detrazione del 65% per interventi di riqualificazione energetica quali la realizzazione di cappotto.

Sismabonus

I lavori di rinforzo strutturale in zona sismica beneficiano di una detrazione che varia dal 50% all’80% della spesa sostenuta;

Bonus verde 2018

Iinterventi di sistemazione e recupero del verde di giardini, terrazzi, balconi anche condominiali e di interesse storico con detrazione del 36%

Autorimessa pertinenziale

La costruzione dell’autorimessa pertinenziale beneficia dell’agevolazione del 50%